1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
31.6万円/㎡
前年比+14.5%
福岡市中央区
41.8万円/㎡
前年比+30.9%
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サンポートハイツ
福岡県福岡市中央区港二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩8分
1974年築 / 10階建 / 48戸 / SRC造
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8階 / 67.47㎡の場合
相場
2,202万円
32.6万円/㎡
1,343
1,916
2,488
3,061
AI査定結果
推定相場価格
2,202万円
32.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,916万円〜2,488万円
28.4万円/㎡〜36.9万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年12月8日
サンポートハイツ
2,150万円（31.9万円/㎡）/ 8階 / 67.47㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は31.36万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 2,150万円 | 31.9万円 | 8階 | 67.47㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/09/24 | 2,150万円 | 30.6万円 | 8階 | 70.17㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/07/22 | 2,350万円 | 38.7万円 | 3階 | 60.69㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/06/07 | 1,980万円 | 32.2万円 | 10階 | 61.56㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/05/09 | 1,980万円 | 29.6万円 | 10階 | 66.82㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/02/28 | 4,350万円 | 64.5万円 | 8階 | 67.47㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/29 | 1,550万円 | 23.0万円 | 3階 | 67.47㎡ | 4DK | 北西 |
| 2024/10/05 | 1,550万円 | 23.0万円 | 3階 | 67.47㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/06/15 | 2,280万円 | 37.6万円 | 3階 | 60.69㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/05/01 | 1,400万円 | 20.0万円 | 3階 | 70.17㎡ | 4DK | 南西 |
| 2024/03/21 | 1,750万円 | 25.9万円 | 8階 | 67.47㎡ | 4DK | 南西 |
| 2024/03/14 | 1,580万円 | 22.5万円 | 3階 | 70.17㎡ | 4DK | 南西 |
| 2024/02/24 | 1,850万円 | 26.4万円 | 3階 | 70.17㎡ | 4DK | 南西 |
| 2024/01/30 | 2,480万円 | 37.1万円 | 10階 | 66.82㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/08/24 | 1,699万円 | 27.6万円 | 7階 | 61.56㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/06/14 | 1,899万円 | 31.3万円 | 6階 | 60.69㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は30.72万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | サンポートハイツ 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,150万円 | 31.9万円 | 67.47㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 48戸 | SRC |
| 2025/05/24 | 西公園下住宅1号棟 福岡市中央区福浜二丁目 | 唐人町駅10分 | 1,450万円 | 24.1万円 | 60.24㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2023/10/08 | 福浜団地 福岡市中央区福浜二丁目 | 唐人町駅9分 | 1,798万円 | 24.6万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/15 | 福浜団地A棟 福岡市中央区福浜二丁目 | 唐人町駅9分 | 2,500万円 | 36.1万円 | 69.29㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/28 | グリーンコープ西公園 福岡市中央区唐人町三丁目 | 唐人町駅8分 | 2,030万円 | 28.7万円 | 70.74㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | - | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/11 | シャンボール西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 2,690万円 | 36.8万円 | 73.18㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1979年 | 11戸 | RC |
| 2024/03/18 | 東峰マンションハイツ今川 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅6分 | 1,980万円 | 29.6万円 | 66.96㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/04 | ドミール鳥飼 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅8分 | 1,300万円 | 25.1万円 | 51.85㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | - | 1974年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/29 | 東峰マンション西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,000万円 | 32.7万円 | 61.12㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 1978年 | 65戸 | SRC |
| 2024/04/27 | 大濠レナーク 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅3分 | 2,100万円 | 35.4万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 72戸 | SRC |
| 2024/08/23 | ローズマンション大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅5分 | 2,098万円 | 32.9万円 | 63.68㎡ | 1SLDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 65戸 | RC |
| 2023/07/29 | ライオンズマンション大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅4分 | 2,480万円 | 36.4万円 | 68.18㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2025/11/19 | シャンボール大濠 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅9分 | 1,980万円 | 26.4万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.5%上昇、福岡市中央区では30.9%上昇しています。
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